Gemeinde Langenenslingen (Druckversion)

Bodenrichtwerte zum 31.12.2020

Der Gutachterausschuss Langenenslingen hat in seiner Sitzung vom 23.06.2021 für den Bereich der Gesamtgemeinde Langenenslingen die in der Bodenrichtwertkarte angegebenen Bodenrichtwerte festgelegt bzw. fortgeschrieben. Rechtsgrundlage für die Ermittlung ist § 196 Baugesetzbuch und § 12 der Gutachterausschussverordnung. Stichtag für die Bewertung ist der 31.12.2020.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken für die im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks. Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden. In bebauten Gebieten werden Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden umbebaut wäre.

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Bei Bedarf kann nach § 193 Baugesetzbuch von den Antragsberechtigten ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragt werden. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Genehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den für sie beschriebenen Attributen abgeleitet werden. 

Die Pläne liegen bei der Verwaltung aus. Es wird darauf hingewiesen, dass jedermann Auskunft über die festgesetzten Bodenrichtwerte erhalten und Einsicht in die Pläne nehmen kann. 

Ortsteil Langenenslingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 50,00 Euro/m²
  • Wohngebiet (Neuerschließung Stucken I) 76,00 Euro/m²
  • Wohngebiet (Alterschließung) 64,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 25,00 Euro/m²
  • Sondergebiet Außenbereich 20,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 14,50 Euro/m²
  • Rohbauland 13,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 8,00 Euro/m²
  • Wiesen 2,20 Euro/m²
  • Äcker 3,00 Euro/m²

Ortsteil Andelfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 40,00 Euro/m²
  • Wohngebiet (Neuerschließung Strangeläcker II) 60,00 Euro/m²
  • Wohngebiet (Alterschließung) 54,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 18,00 Euro/m²
  • Sondergebiet Außenbereich 20,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 14,50 Euro/m²
  • Rohbauland 13,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 8,00 Euro/m²
  • Krautländer 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 2,20 Euro/m²
  • Äcker 3,00 Euro/m²

Ortsteil Billafingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 37,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 49,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,30 Euro/m²
  • Äcker 2,30 Euro/m²

Ortsteil Dürrenwaldstetten

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 37,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 49,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 17,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,10 Euro/m²
  • Äcker 1,90 Euro/m²

Ortsteil Egelfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 37,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 49,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 14,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,10 Euro/m²
  • Äcker 1,90 Euro/m²

Ortsteil Emerfeld

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 37,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 18,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,30 Euro/m²
  • Äcker 2,30 Euro/m²

Ortsteil Friedingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 37,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 49,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 15,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,10 Euro/m²
  • Äcker 1,90 Euro/m²

Ortsteil Ittenhausen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 37,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 49,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 19,00 Euro/m²
  • Sondergebiet (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 18,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,30 Euro/m²
  • Äcker 2,30 Euro/m²

Ortsteil Wilfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 40,00 Euro/m²
  • Wohngebiet (Alterschließung Grabenäcker, Herwegäcker I) 54,00 Euro/m²
  • Wohngebiet (Neuerschließung  Herwegäcker II) 60,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 19,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 18,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft 14,50 Euro/m²
  • Rohbauland 13,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 8,00 Euro/m²
  • Krautländer 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 2,20 Euro/m²
  • Äcker 3,00 Euro/m²

Alle Ortsteile
Wald ohne Bestockung 0,50 Euro/m²

Die Auflistung für den Ortsteil Langenenslingen erfolgt für baureifes Land zusätzlich noch nach Straßen. Hier kann es vorkommen, dass Flurstücke innerhalb einer Straße auch zu anderen Richtwertzonen gehören. Die genaue Abgrenzung ist aus der Bodenrichtwertkarte ersichtlich.

Bodenrichtwerte nach Straßen

Bodenrichtwerte des Hauptortes Langenenslingen zum 31.12.2020 nach Straßen

  • Abt-Sauter-Straße 50,00 Euro/m²
  • Adlergasse 50,00 Euro/m²
  • Am Bühlen 50,00 Euro/m²
  • Amselweg 64,00 Euro/m²
  • Bei der Schule 64,00 Euro/m²
  • Beim Seltenbach 64,00 Euro/m²
  • Biberbachstraße 50,00 Euro/m²
  • Bischof-Helding-Straße 50,00 Euro/m²
  • Brechgrubenweg 64,00 Euro/m²
  • Egelseestraße 64,00 Euro/m²
  • Eichbergstraße 64,00 Euro/m²
  • Finkenweg 64,00 Euro/m²
  • Friedinger Straße 50,00 Euro/m²
  • Habsburgstraße Alterschließung 64,00 Euro/m²
  • Habsburgstraße Neuerschließung Stucken I 76,00 Euro/m²
  • Hauptstraße 50,00 Euro/m²
  • Hohenzollernstraße 64,00 Euro/m²
  • Holzgasse Ortskern 50,00 Euro/m²
  • Holzgasse Alterschließung 64,00 Euro/m²
  • Im Aisple 25,00 Euro/m²
  • Im Baumgarten 64,00 Euro/m²
  • Im Sechzehntel 64,00 Euro/m²
  • In der Au 25,00 Euro/m²
  • Johann-von-Götz-Straße 64,00 Euro/m²
  • Kauchenweg Ortskern 50,00 Euro/m²
  • Kauchenweg Alterschließung 64,00 Euro/m²
  • Kirchweg 64,00 Euro/m²
  • Kreuzberg 50,00 Euro/m²
  • Kreuztaler Straße 50,00 Euro/m²
  • Langwattenweg 50,00 Euro/m²
  • Lerchenweg 64,00 Euro/m²
  • Mühlgasse 50,00 Euro/m²
  • Riederhofweg 64,00 Euro/m²
  • Schattenweiler Straße 50,00 Euro/m²
  • Schloßstraße 50,00 Euro/m²
  • Sonnengasse 50,00 Euro/m²
  • St.-Konrad-Straße 50,00 Euro/m²
  • Starenweg 64,00 Euro/m²
  • Stukkenstraße 50,00 Euro/m²
  • Traubengasse 50,00 Euro/m²
  • Veringenstraße 64,00 Euro/m²
  • Welfenstraße Alterschließung  64,00 Euro/m²
  • Welfenstraße Neuerschließung Stucken I 76,00 Euro/m²
  • Wilflinger Straße 50,00 Euro/m²
  • Zu den Gärten 50,00 Euro/m²
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