Bodenrichtwerte: Gemeinde Langenenslingen

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Leben & Wohnen

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Bodenrichtwerte zum 31.12.2018

Der Gutachterausschuss Langenenslingen hat in seiner Sitzung vom 24.09.2019 für den Bereich der Gesamtgemeinde Langenenslingen die in der Bodenrichtwertkarte angegebenen Bodenrichtwerte festgelegt bzw. fortgeschrieben. Rechtsgrundlage für die Ermittlung ist § 196 Baugesetzbuch und § 12 der Gutachterausschussverordnung. Stichtag für die Bewertung ist der 31.12.2018.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken für die im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks. Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden. In bebauten Gebieten werden Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden umbebaut wäre.

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Bei Bedarf kann nach § 193 Baugesetzbuch von den Antragsberechtigten ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragt werden. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Genehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den für sie beschriebenen Attributen abgeleitet werden. 

Die Pläne liegen bei der Verwaltung aus. Es wird darauf hingewiesen, dass jedermann Auskunft über die festgesetzten Bodenrichtwerte erhalten und Einsicht in die Pläne nehmen kann. 

Ortsteil Langenenslingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 46,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 55,50 Euro/m²
  • Wohngebiet (Alterschließung) 55,50 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 21,00 Euro/m²
  • Sondergebiet Außenbereich 18,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 14,50 Euro/m²
  • Rohbauland 13,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 8,00 Euro/m²
  • Krautländer 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 2,00 Euro/m²
  • Äcker 2,70 Euro/m²

Ortsteil Andelfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 52,00 Euro/m²
  • Wohngebiet (Alterschließung) 47,50 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 18,00 Euro/m²
  • Sondergebiet Außenbereich 18,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 14,50 Euro/m²
  • Rohbauland 13,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 8,00 Euro/m²
  • Krautländer 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 2,00 Euro/m²
  • Äcker 2,70 Euro/m²

Ortsteil Billafingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 17,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,20 Euro/m²
  • Äcker 2,00 Euro/m²

Ortsteil Dürrenwaldstetten

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 17,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 17,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,00 Euro/m²
  • Äcker 1,70 Euro/m²

Ortsteil Egelfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 17,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 14,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,00 Euro/m²
  • Äcker 1,70 Euro/m²

Ortsteil Emerfeld

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 33,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 17,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,20 Euro/m²
  • Äcker 2,00 Euro/m²

Ortsteil Friedingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 17,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 14,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,00 Euro/m²
  • Äcker 1,70 Euro/m²

Ortsteil Ittenhausen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 18,50 Euro/m²
  • Sondergebiet 17,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,20 Euro/m²
  • Äcker 2,00 Euro/m²

Ortsteil Wilfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 38,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 52,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 19,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 17,00 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft 14,00 Euro/m²
  • Rohbauland 12,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 8,00 Euro/m²
  • Krautländer 5,00 Euro/m²
  • Wiesen 2,00 Euro/m²
  • Äcker 2,70 Euro/m²

Alle Ortsteile
Wald ohne Bestockung 0,40 Euro/m²

Die Auflistung für den Ortsteil Langenenslingen erfolgt für baureifes Land zusätzlich noch nach Straßen. Hier kann es vorkommen, dass Flurstücke innerhalb einer Straße auch zu anderen Richtwertzonen gehören. Die genaue Abgrenzung ist aus der Bodenrichtwertkarte ersichtlich.

Bodenrichtwerte nach Straßen

Bodenrichtwerte des Hauptortes Langenenslingen zum 31.12.2018 nach Straßen

  • Abt-Sauter-Straße 46,00 Euro/m²
  • Adlergasse 46,00 Euro/m²
  • Am Bühlen 46,00 Euro/m²
  • Amselweg 55,50 Euro/m²
  • Bei der Schule 55,50 Euro/m²
  • Beim Seltenbach 55,50 Euro/m²
  • Biberbachstraße 46,00 Euro/m²
  • Bischof-Helding-Straße 46,00 Euro/m²
  • Brechgrubenweg 55,50 Euro/m²
  • Egelseestraße 55,50 Euro/m²
  • Eichbergstraße 55,50 Euro/m²
  • Finkenweg 55,50 Euro/m²
  • Friedinger Straße 46,00 Euro/m²
  • Habsburgstraße 55,50 Euro/m²
  • Hauptstraße 46,00 Euro/m²
  • Hohenzollernstraße 55,50 Euro/m²
  • Holzgasse 55,50 Euro/m²
  • Im Aisple 21,00 Euro/m²
  • Im Baumgarten 55,50 Euro/m²
  • Im Sechzehntel 55,50 Euro/m²
  • In der Au 21,00 Euro/m²
  • Johann-von-Götz-Straße 55,50 Euro/m²
  • Kauchenweg 46,00 Euro/m²
  • Kirchweg 55,50 Euro/m²
  • Kreuzberg 46,00 Euro/m²
  • Kreuztaler Straße 46,00 Euro/m²
  • Langwattenweg 46,00 Euro/m²
  • Lerchenweg 55,50 Euro/m²
  • Mühlgasse 46,00 Euro/m²
  • Riederhofweg 55,50 Euro/m²
  • Schattenweiler Straße 46,00 Euro/m²
  • Schloßstraße 46,00 Euro/m²
  • Sonnengasse 46,00 Euro/m²
  • St.-Konrad-Straße 46,00 Euro/m²
  • Starenweg 55,50 Euro/m²
  • Stukkenstraße 46,00 Euro/m²
  • Traubengasse 46,00 Euro/m²
  • Veringenstraße 55,50 Euro/m²
  • Welfenstraße 55,50 Euro/m²
  • Wilflinger Straße 46,00 Euro/m²
  • Zu den Gärten 46,00 Euro/m²