Bodenrichtwerte: Gemeinde Langenenslingen

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Leben & Wohnen

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Bodenrichtwerte zum 31.12.2016

Der Gutachterausschuss Langenenslingen hat in seiner Sitzung vom 04.05.2017 für den Bereich der Gesamtgemeinde Langenenslingen die in der Bodenrichtwertkarte angegebenen Bodenrichtwerte festgelegt bzw. fortgeschrieben. Rechtsgrundlage für die Ermittlung ist § 196 Baugesetzbuch und § 12 der Gutachterausschussverordnung. Stichtag für die Bewertung ist der 31.12.2016.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken für die im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks. Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden.

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Bei Bedarf kann nach § 193 Baugesetzbuch von den Antragsberechtigten ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragt werden. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Genehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den für sie beschriebenen Attributen abgeleitet werden. 

Die Pläne liegen bei der Verwaltung aus. Es wird darauf hingewiesen, dass jedermann Auskunft über die festgesetzten Bodenwerte erhalten und Einsicht in die Pläne nehmen kann. 

Ortsteil Langenenslingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 41,50 Euro/m²
  • Wohngebiet 50,00 Euro/m²
  • Wohngebiet (Alterschließung) 50,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 21,00 Euro/m²
  • Sondergebiet Außenbereich 16,50 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 13,00 Euro/m²
  • Rohbauland 12,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 7,50 Euro/m²
  • Krautländer 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,90 Euro/m²
  • Äcker 2,50 Euro/m²

Ortsteil Andelfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 31,50 Euro/m²
  • Wohngebiet 47,50 Euro/m²
  • Wohngebiet (Alterschließung) 43,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 18,00 Euro/m²
  • Sondergebiet Außenbereich 16,50 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 13,00 Euro/m²
  • Rohbauland 12,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 7,50 Euro/m²
  • Krautländer 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,90 Euro/m²
  • Äcker 2,50 Euro/m²

Ortsteil Billafingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 16,50 Euro/m²
  • Rohbauland 8,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,20 Euro/m²
  • Äcker 1,80 Euro/m²

Ortsteil Dürrenwaldstetten

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 18,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 16,25 Euro/m²
  • Rohbauland 8,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,00 Euro/m²
  • Äcker 1,60 Euro/m²

Ortsteil Egelfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 17,70 Euro/m²
  • Sondergebiet 16,50 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 13,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,00 Euro/m²
  • Äcker 1,60 Euro/m²

Ortsteil Emerfeld

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 30,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 16,50 Euro/m²
  • Rohbauland 8,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,20 Euro/m²
  • Äcker 1,80 Euro/m²

Ortsteil Friedingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 16,50 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke) 13,00 Euro/m²
  • Rohbauland 8,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,00 Euro/m²
  • Äcker 1,60 Euro/m²

Ortsteil Ittenhausen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 45,00 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 18,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 16,50 Euro/m²
  • Rohbauland 8,00 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 4,00 Euro/m²
  • Wiesen 1,20 Euro/m²
  • Äcker 1,80 Euro/m²

Ortsteil Wilfingen

  • Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) 35,00 Euro/m²
  • Wohngebiet 47,50 Euro/m²
  • Gewerbegebiet 18,00 Euro/m²
  • Sondergebiet 16,50 Euro/m²
  • Sonderbereich Landwirtschaft 13,00 Euro/m²
  • Rohbauland 11,50 Euro/m²
  • Bauerwartungsland 7,50 Euro/m²
  • Krautländer 4,50 Euro/m²
  • Wiesen 1,90 Euro/m²
  • Äcker 2,50 Euro/m²

Alle Ortsteile
Wald ohne Bestockung 0,37 Euro/m²

Die Auflistung für den Ortsteil Langenenslingen erfolgt für baureifes Land zusätzlich noch nach Straßen. Hier kann es vorkommen, dass Flurstücke innerhalb einer Straße auch zu anderen Richtwertzonen gehören. Die genaue Abgrenzung ist aus der Bodenrichtwertkarte ersichtlich.

Bodenrichtwerte nach Straßen

Bodenrichtwerte des Hauptortes Langenenslingen zum 31.12.2016 nach Straßen

  • Abt-Sauter-Straße 41,50 Euro/m²
  • Adlergasse 41,50 Euro/m²
  • Am Bühlen 41,50 Euro/m²
  • Amselweg 50,00 Euro/m²
  • Bei der Schule 50,00 Euro/m²
  • Beim Seltenbach 50,00 Euro/m²
  • Biberbachstraße 41,50 Euro/m²
  • Bischof-Helding-Straße 41,50 Euro/m²
  • Brechgrubenweg 50,00 Euro/m²
  • Egelseestraße 50,00 Euro/m²
  • Eichbergstraße 50,00 Euro/m²
  • Finkenweg 50,00 Euro/m²
  • Friedinger Straße 41,50 Euro/m²
  • Habsburgstraße 50,00 Euro/m²
  • Hauptstraße 41,50 Euro/m²
  • Hohenzollernstraße 50,00 Euro/m²
  • Holzgasse 50,00 Euro/m²
  • Im Aisple 21,00 Euro/m²
  • Im Baumgarten 50,00 Euro/m²
  • Im Sechzehntel 50,00 Euro/m²
  • In der Au 21,00 Euro/m²
  • Johann-von-Götz-Straße 50,00 Euro/m²
  • Kauchenweg 41,50 Euro/m²
  • Kirchweg 507,00 Euro/m²
  • Kreuzberg 41,50 Euro/m²
  • Kreuztaler Straße 41,50 Euro/m²
  • Langwattenweg 41,50 Euro/m²
  • Lerchenweg 50,00 Euro/m²
  • Mühlgasse 41,50 Euro/m²
  • Riederhofweg 50,00 Euro/m²
  • Schattenweiler Straße 41,50 Euro/m²
  • Schloßstraße 41,50 Euro/m²
  • Sonnengasse 41,50 Euro/m²
  • St.-Konrad-Straße 41,50 Euro/m²
  • Starenweg 50,00 Euro/m²
  • Stukkenstraße 41,50 Euro/m²
  • Traubengasse 41,50 Euro/m²
  • Veringenstraße 50,00 Euro/m²
  • Welfenstraße 50,00 Euro/m²
  • Wilflinger Straße 41,50 Euro/m²
  • Zu den Gärten 41,50 Euro/m²