Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte zum 31.12.2006 für die Gesamtgemeinde Langenenslingen
Der Gutachterausschuss Langenenslingen hat in seiner Sitzung vom 18.12.2008 für den Bereich der Gesamtgemeinde Langenenslingen die in der Bodenrichtwertkarte angegebenen Bodenrichtwerte festgelegt bzw. fortgeschrieben. Rechtsgrundlage für die Ermittlung ist § 196 Baugesetzbuch und § 12 der Gutachterausschussverord-nung. Stichtag für die Bewertung ist der 31.12.2006.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken für die im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grund-stücks. Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden.
Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Bei Bedarf kann nach § 193 Baugesetzbuch von den Antragsberechtigten ein Gutachten des Gutachteraus-schusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragt werden. Die Bo-denrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Genehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den für sie beschriebenen Attri-buten abgeleitet werden.
Die Pläne liegen bei der Verwaltung aus. Es wird darauf hingewiesen, dass jeder-mann Auskunft über die festgesetzten Bodenwerte erhalten und Einsicht in die Pläne nehmen kann.
Ortsteil Langenenslingen | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 31,00 Euro/m² |
Wohngebiet | 47,00 Euro/m² |
Wohngebiet (Alterschließung) | 41,00 Euro/m² |
Gewerbegebiet | 20,00 Euro/m² |
Sondergebiet Außenbereich | 15,00 Euro/m² |
Sonderbereich Landwirtschaft | 10,00 Euro/m² |
Rohbauland | 9,20 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 6,20 Euro/m² |
Krautländer | 2,50 Euro/m² |
Wiesen | 1,10 Euro/m² |
Äcker | 1,70 Euro/m² |
Ortsteil Andelfingen | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 30,00 Euro/m² |
Wohngebiet | 45,00 Euro/m² |
Wohngebiet (Alterschließung) | 41,00 Euro/m² |
Gewerbegebiet | 17,00 Euro/m² |
Sondergebiet Außenbereich | 15,00 Euro/m² |
Sonderbereich Landwirtschaft | 10,00 Euro/m² |
Rohbauland | 9,20 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 6,00 Euro/m² |
Krautländer | 2,50 Euro/m² |
Wiesen | 1,10 Euro/m² |
Äcker | 1,70 Euro/m² |
Ortsteil Billafingen | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 30,00 Euro/m² |
Wohngebiet | 45,00 Euro/m² |
Sondergebiet | 15,00 Euro/m² |
Rohbauland | 6,00 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 3,00 Euro/m² |
Wiesen | 0,50 Euro/m² |
Äcker | 0,75 Euro/m² |
Ortsteil Dürrenwaldstetten | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 30,00 Euro/m² |
Ortskern | 44,00 Euro/m² |
Gewerbegebiet | 17,00 Euro/m² |
Sondergebiet | 14,00 Euro/m² |
Rohbauland | 6,00 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 3,00 Euro/m² |
Wiesen | 0,50 Euro/m² |
Äcker | 0,65 Euro/m² |
Ortsteil Egelfingen | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 28,00 Euro/m² |
Wohngebiet | 34,00 Euro/m² |
Gewerbegebiet | 17,00 Euro/m² |
Sondergebiet | 15,00 Euro/m² |
Sonderbereich Landwirtschaft | 10,00 Euro/m² |
Rohbauland | 6,00 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 3,00 Euro/m² |
Wiesen | 0,50 Euro/m² |
Äcker | 0,65 Euro/m² |
Ortsteil Emerfeld | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 28,00 Euro/m² |
Sondergebiet | 15,00 Euro/m² |
Rohbauland | 6,00 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 3,00 Euro/m² |
Wiesen | 0,60 Euro/m² |
Äcker | 0,80 Euro/m² |
Ortsteil Friedingen | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 28,00 Euro/m² |
Wohngebiet | 42,00 Euro/m² |
Sondergebiet | 15,00 Euro/m² |
Sondergebiet Landwirtschaft | 10,00 Euro/m² |
Rohbauland | 6,00 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 3,00 Euro/m² |
Wiesen | 0,50 Euro/m² |
Äcker | 0,70 Euro/m² |
Ortsteil Ittenhausen | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 28,00 Euro/m² |
Ortskern | 42,00 Euro/m² |
Gewerbegebiet | 17,00 Euro/m² |
Sondergebiet | 10,00 Euro/m² |
Rohbauland | 6,00 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 3,00 Euro/m² |
Wiesen | 0,60 Euro/m² |
Äcker | 0,80 Euro/m² |
Ortsteil Wilfingen | |
Dorf-/Mischgebiet (Ortskern) | 28,00 Euro/m² |
Wohngebiet | 44,00 Euro/m² |
Gewerbegebiet | 17,00 Euro/m² |
Sondergebiet | 15,00 Euro/m² |
Sonderbereich Landwirtschaft | 10,00 Euro/m² |
Rohbauland | 9,00 Euro/m² |
Bauerwartungsland | 6,00 Euro/m² |
Krautländer | 2,50 Euro/m² |
Wiesen | 1,10 Euro/m² |
Äcker | 1,60 Euro/m² |
Die Auflistung für den Ortsteil Langenenslingen erfolgt für baureifes Land zusätzlich noch nach Straßen. Hier kann es vorkommen, dass Flurstücke innerhalb einer Straße auch zu anderen Richtwertzonen gehören. Die genaue Abgrenzung ist aus der Bodenrichtwertkarte ersichtlich.
Bodenrichtwerte des Hauptortes Langenenslingen zum 31.12.2006 nach Straßen
Straße | Baureifes Land |
Abt-Sauter-Straße | 31,00 Euro/m² |
Adlergasse | 31,00 Euro/m² |
Adlergasse | 31,00 Euro/m² |
Amselweg | 47,00 Euro/m² |
Bei der Schule | 47,00 Euro/m² |
Beim Seltenbach | 47,00 Euro/m² |
Biberbachstraße | 31,00 Euro/m² |
Bischof-Helding-Straße | 31,00 Euro/m² |
Brechgrubenweg | 47,00 Euro/m² |
Egelseestraße | 47,00 Euro/m² |
Eichbergstraße | 47,00 Euro/m² |
Finkenweg | 47,00 Euro/m² |
Friedinger Straße | 31,00 Euro/m² |
Habsburgstraße | 47,00 Euro/m² |
Hauptstraße | 31,00 Euro/m² |
Hohenzollernstraße | 47,00 Euro/m² |
Holzgasse | 47,00 Euro/m² |
Im Aisple | 20,00 Euro/m² |
Im Baumgarten | 47,00 Euro/m² |
Im Sechzehntel | 47,00 Euro/m² |
In der Au | 20,00 Euro/m² |
Johann-von-Götz-Straße | 47,00 Euro/m² |
Kauchenweg | 31,00 Euro/m² |
Kirchweg | 41,00 Euro/m² |
Kreuzberg | 31,00 Euro/m² |
Kreuztaler Straße | 31,00Euro/m² |
Langwattenweg | 31,00 Euro/m² |
Lerchenweg | 47,00 Euro/m² |
Mühlgasse | 31,00 Euro/m² |
Riederhofweg | 41,00 Euro/m² |
Schattenweiler Straße | 31,00 Euro/m² |
Schloßstraße | 31,00 Euro/m² |
Sonnengasse | 31,00 Euro/m² |
St.-Konrad-Straße | 31,00 Euro/m² |
Starenweg | 47,00 Euro/m² |
Stukkenstraße | 31,00 Euro/m² |
Traubengasse | 31,00 Euro/m² |
Veringenstraße | 47,00 Euro/m² |
Welfenstraße | 47,00 Euro/m² |
Wilflinger Straße | 31,00 Euro/m² |
Zu den Gärten | 31,00 Euro/m² |
Kontakt
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Bürgermeisteramt Langenenslingen
Guido Rieger
Hauptstraße 71
88515 Langenenslingen
Fon: 07376 969-17
Fax: 07376 969-30
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